房屋被查封无法过户，可以要求解除合同吗

1、卖房人提供担保申请解封。《民事诉讼法》第一百零四条规定，财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。《民诉法司法解释》第一百六十七条规定，财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。2、卖房人提保全异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。3、买房人自己努力做工作游说卖房人的债权人解除对标的房屋的查封。

第一，开发商无权解除合同，购房者已经办理按揭贷款，开发商也已经收到了全部购房款，在购房合同关系中，购房者不存在逾期付款的违约行为。
第二，开发商向银行还款，承担的是保证责任，其有权向购房者追偿，追偿的基础是购房者与银行签订的借款合同，与购房者和开发商签订的购房合同关系不是同一法律关系。
第三，按照相关司法解释，购房者在已经支付全部购房款的情况下，虽未办理权属证书，也可视为该房产已属于购房者所有，此事第三人查封该房屋，可以对其强制执行。如果银行或开发商对该房产不享有抵押权，则优先保证查封该财产的债权人的利益。