二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右，测量费一般为4元每平。
1、买单位的房改房，这样在公摊方面你就省了5万元。2、多次转卖的房房证产不满五年没有关系（现在是要求二年）去公证只要300元，够年限了自己才过户。中介费用3%。契税：140平方以下按成交价的1％征收。办证费用约500元（查档二次60元，产权登记费80元，印花税5元，城建税、评价、教育附加等）。若没有办土地证办证约3000元，若没有办好公摊办公摊约8000元。这要根据不同的房子情况的。总的来说，过户的费用在40000元左右，加上房价。
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