58问答库 > 我在农村买的房子，还有院子，邻居站了我的院子，还把路堵了，我能起诉卖房人吗？

我在农村买的房子，还有院子，邻居站了我的院子，还把路堵了，我能起诉卖房人吗？

2025-02-13 08:36:33

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回答（1）：

这属于邻里纠纷，无权力起诉卖房人，只能起诉邻居。因为他侵犯了您的不动产相邻权。是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人，在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时，相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。因不动产通常就是指土地及附着于土地上的建筑物，即地产和房产，也就是我们通常所讲的房地产，所以不动产相邻权通常也就是房地产相邻权。相邻权、不动产相邻权、房地产相邻权这三个概念并没有什么实质区别。

建议先行找邻居协商，协商不成村委继续协商，再不成只能找派出所了。

回答（2）：

如果是买房之前就占了你的院子和路，而卖房人没有尽告知义务的，那你就可以向法院起诉。
如果侵权行为发生在买房之后，你就告占地院子和路的人？

回答（3）：

把邻居和卖房人一起起诉，如果卖房人交房前就知道邻居有可能会侵犯你的权利，还卖给你，那起诉他妥妥的，否则用处不大