北京市户口，购买首套住房，商业贷款额度是80%还是70%

2025-05-15 03:57:27

推荐回答（4个）

回答（1）：

十一新规定，从十一开始执行，首付款吧，必需是房子评估价的30%，首付提高了10%，所以说贷款固然就是70%了

我公司（）关于近期一些银行政策新闻的解读

1、商业银行大部分取消7折优惠利率，这条新闻是属实的。目前北京市场上除极个别银行外，大部分都已经取消了7折优惠利率，部分银行为7.5折-8折，个别银行为8.5折。但是我公司目前仍然与7折优惠利率的银行有合作，对于首套购房的客户仍能享受此优惠，但这些银行的7折优惠利率政策还能坚持多久现在未知，只能建议客户尽快签约尽快办理贷款手续。

回答（2）：

多少很难确定，要根据你的收入证明，月还款额不能超过你收入的一半。银行在贷款还从成数上限制，一般为7成。

回答（3）：

今天刚刚签了一套，客户北京户口，首次购房，银行贷款要求是首付30%，利率8.5折，找了几家银行，基本上都是这样了，不要只看新网或者网络上的消息，建议从实际出发。

回答（4）：

国家新政策，外地人在北京卖方只能一次性，不给贷款，二次购房者契税是3%，三次购房必须一次性
首次购房只要首付能达到40%，贷款额是可以做到70%，要是首付不够40%，只能贷到80%
跟银行和开发商没关系（指二手房)