二套是以家庭为单位，看名下是否有房产，还看是否有贷款记录。你前面说要用“妻子名下登记”，后面又说“用我对象的”，如果是已经登记，你们二位谁再购房都是二套。另外，你还有贷款记录，这个是全国联网的，可以查出来，你说的房管没有联网这是事实，想查出来很难。不过，因为这套房子你要贷款买，所以银行一定会查你的贷款记录，而且贷款必须出示婚姻证明——单身者开据单身证明，已婚的出示结婚证，这样银行就会知道你现在名下有房产，而且还有贷款！
