1、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：“承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的......”因此，从法律上算违约。
2、不过，一般在实际生活中，只要你租金按时交够，没有大的噪音等影响行为，基本上房东也不会刻意找你麻烦的。当然，如果因转租方的原因造成房东的损失等，则相关责任就只能由你承担了，然后你再找转租方追偿。
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