买的房子逾期交房了，合同约定的违约金是日万分之五，我现在是该和解呢还是起诉呢？

我只是凭自己看过的一点书回答，合同约定的违约金的计算标准相对比较公平，法院支持发开商抗辩请求而酌情降低的可能性不大，考虑到房款数额较大且已交款的情况，违约金相差还是挺大的，建议起诉。但是打官司面临着诉讼时间、费用、执行等多重因素，建议咨询专业的律师团队协助，既然要付出时间精力就要做好十足的准备，和比较知名的如秦兵律师团队之类的律师咨询。

合同法第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”条文明定，违约金调整属于债务人的权利，只在债务人提出调整违约金的请求时，法院才对约定违约金是否过高、过低予以审查并予以调整；债务人不提出调整违约金的申请，应视为债务人放弃权利，法院不得依职权予以审查并进行调整。 最高人民法院合同法解释（二）（法释〔2009〕5号）第27条解释说，“当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第114条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。”此项解释解决了两个问题：第一，人民法院适用合同法第114条第2款的规定，对约定过高或过低的违约金进行调整，须以债务人请求为前提条件，债务人未请求的，人民法院不得依职权调整违约金；第二，债务人请求调整违约金，须采取反诉或者抗辩的方式。换言之，调整违约金属于债务人的实体权利，此项权利之行使，必须在诉讼中采取反诉（处分原则）或者抗辩（辩论原则）的方式。

和解解决最好，可以直接拿到钱，省心，不过万分之五最好。诉讼麻烦，还要预交费用，不排除对方贿赂法官已达到自己目的。