柳州地铁大建设 如何购买地铁房？

（柳州搜狐焦点网）据了解，今年柳州地铁或即将开建，现在前期准备工作正在紧张进行。据悉，近期柳州地铁规划线网由3条主线、1条支线组成，总长度81.59km，设一般站63座、换乘站2座。

轨道交通1号线及3号线一期为东西向骨干线路，串联柳江、旧机场、河东、阳和和柳东新区官塘、雒容等。途经柳邕路、飞鹅路、新柳大道等，衔接柳州火车站、河东枢纽、会展中心、园博园、雒容火车站等。

轨道交通2号线为香兰新村-柳江县工业园，是南北向骨干线路，串联柳北、河东、洛维新兴片。线路主要途经桂中大道、燎原路、柳石路等；衔接万达、河东枢纽、莲花客运站。

那么，你知道如何选择地铁房，也就是轨道交通沿线上的楼盘吗？

购房者选房是离地铁越近越好吗？

业内人士在肯定地铁对沿线物业将产生增值效力的同时也提醒置业者应当保持足够的理性和冷静。

从安全性和私密性的角度而言，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离最少要保持200米，人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。

地铁和住宅两者入口最好保持一定距离

购房者可以考虑步行时间15分钟到达地铁站点的房子，这样不仅可以享受交通便利，还能拥有良好的居住环境。

投资地铁房可行吗？

地铁线路一般经过城市中心繁华街区或大型居住社区，这里汇集了大量人流、物流、信息流和资金流，地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。为此，很多人购买地铁房为的是投资，考虑后续的回报。如今上海的一些楼盘，在通行地铁后房价的涨幅超过了50％。

专业人士认为，在中低端住宅上更能体现地铁物业的升值潜力。而对于豪宅，则意义不大。地铁作为交通工具，对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值。

购房者买房置业，不仅要考虑交通的便捷性，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的，才更能保值增值。

（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领