我租了一间商铺，签合同的时候房东拿出的房产证上的名字不是他的，说是他爸的，可姓却不一样，我需要他提

你好，近来，想租商铺的人很多，对于原来租过商铺或者没有租店经历的人来说，一些法律问题还是值得关注的。
　　疑惑　　叶先生以前在外地打工，今年准备在衢州做生意。前几天，他看中一个店面，准备租下来。他打进本报房友热线咨询，签租店合同应该注意些什么？　　笪解答　　陈庆林律师：承租商铺之前，应当到该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险；2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
　　商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
　　另外，租商铺时装修的处置一定要写明。因为商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚；2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用；3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
　　为了使签订合同之后没有疑虑，租房者可以要求进行租赁登记。

你最好与产权人签署合同，或者你要他提供他与产权人之间的租赁合同，看看是不是可以转租。至于他说商铺是他爸爸的，那也是和他爸爸签协议啊，和他没关系，

租商铺，你最好弄清楚你是与房屋所有权人或使用权人签订合同，所以这种情形，你需要房产证，购房合同，如果不是所有权人，你还需要对方提供与所有权人之间的关系证明，对方和房主的身分证都需要查验。这些都需要谨慎。

看完问题！可以肯定的是转租人没有转租的权利
需要他提供
1商铺房产证，
2房产证所有人身份证复印件，
3房屋租赁合同房东本人签字，（电话 ，身份证号，住址）
如果是中间方转租，需要其出示中间人与房东代理合同加上

签订商铺合同要谨慎，需要对方出具房产证，身份证复印件等作为附件，最好拿一份去派出所备案，或者公证