朋友拿房心贷款,我是担保人,如果朋友把房子卖了!我该怎么办？

2025-05-17 12:26:28

推荐回答（4个）

回答（1）：

担保人不用太担心标的资产被借款人处置的问题。
1、房子有贷款，就有他项权利在里面；
2、有他项权利就会登记在房产证上；
3、有他项权利的房产买卖是要先办理去除有他项权利手续的；
4、办理他项权利手续是要债权债务人和担保人都到场的。
补充：因此不需要太担心，但是既然不放心的朋友的就不要帮他担保，当担保人是大事，处理要谨慎。

回答（2）：

你好

抵押的房产要过户的话要先解除抵押
解除抵押的唯一办法是全款全款可以找中介垫资收取一定利息
而你的朋友一旦开始做解除抵押跟贷款就无关了跟你就更没关系了

回答（3）：

要朋友先把拿房办的贷款归还了，不然你的风险就大喽。

回答（4）：

抵押的房产要过户的话要先解除抵押
解除抵押的唯一办法是全款全款可以找中介垫资收取一定利息
而你的朋友一旦开始做解除抵押跟贷款就无关了跟你就更没关系了