法院拍卖的时候，也会在拍卖瑕眦上注明，该房屋正在租赁期内，无论是谁竞拍取得这个房产，都不会影响承租方的正常租赁的，如果竞拍人不想继续出租的话，也只能是等到租赁到期了才能收回房屋的使用权。
抵押权在先，租赁权在后，故无法享有优先购买权及完成租期再解约的权利，出租方违约可以要求承担赔偿责任。
