需要看赠与协议的注明。婚姻法17条18条规定，一方婚后取得赠与，如果赠与合同注明是对这一方当事人单独的赠与，那么办理完毕赠与过户，住房为登记人婚后取得个人财产。没有赠与协议约定是赠与一方的，办理完毕赠与过户，不管房产证登记人是夫妻谁名下，都是婚后取得共有财产。
