花园洋房有什么优缺点？

提起花园洋房，应该是很多人都非常向往的吧，有个小庭院，栽满了喜爱的花，在午后喝茶看书，安逸自在，花园洋房更多的是外国人的一种居住形式，而我们国家寸土寸金，人口又多，因此大部分都是居住楼房，当然，农村也有很多人是居住花园洋房的。我认为花园洋房有很多优点，首先就是，可以种花，有自己的一个小庭院，还有就是比较安静，当然也有缺点，缺点可能是交通以及公共设施不够便利。一、有自己的小庭院，可以种花种菜，生活得更舒服。我最向往的生活就是有一个花园洋房，每天呵呵呵呵，看看倒下去，当然听起来像是老年的生活，但是我们奋斗这么多，就是想要拼一个这样的生活出来嘛，除了春天院子里开满了自己亲手种的话，当然也可以种一些水果蔬菜，自己亲手种的，比市面上卖的自然要更加绿色健康，而且新鲜，然后做一顿香喷喷的饭，远离城市的喧嚣，是一件多么美妙的事情。这样的生活可以称得上是神仙眷侣，所以这也是我特别喜欢花园洋房的原因。二、花园洋房比较安静，远离城市的喧嚣，可以有自己的生活空间。不像一个小区内多个楼栋上下层都挤满了人，小区三个补也是猫狗随处可见，邻居大呼小叫。花园洋房有了自己更多的空间，周边也没有那么学校，基本上都是花园洋房，或者说隔很远才户人家，而且有自己的庭院，基本上隔起来都不会受到更多的干扰，平时的散步休息，在自家院子基本上就可以搞定了，所以生活起来基本上不会受到太多外界的干扰，没有城市的喧嚣，所以自己也能够活得更加安心自在，而不像在城市里面到处都有喧嚣吵闹。三、缺点：地广人稀，生活交通等方面可能会不够便利。安然自得自然是它最大的好处，当然也有不好的一点，就是周边太过安静，地广人疏，那么基本上这边也不会有太多繁华的商场，或者说公共设施以及交通，所以可能带来的不便就是对我们真正生活带来的不便，因为我们如果是住在小区里面，那么楼下随时都会有24小时便利店，或者是大型商超、地铁站等在周围，而花园洋房，周边可能就没有那么圈的设施，而且交通也不会那么便利，当然，交通的问题，我们如果可以自己买一辆车，基本也就解决了，而且不会为停车位而紧张，有时候城市里光是一个停车位就要好多钱呢，最主要的还是生活上的不便利，那就只能定期去城市采购生活用品。

花园洋房的优缺点：

一、优点：

1、开放式的生活方式

这是吸引消费者购买花园洋房的一个主要因素。花园洋房其风格是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格的设计。

2、容积率很低

绿化小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化

楼层低、容积率低，那么居住的舒适的就更高，因此十分符合人们的居住需求。花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

二、缺点：

1、价格相对较高

与普通住宅相比，花园洋房的价格相对要高一些。

2、物业费偏高

花园洋房的物业费用要比普通住宅高一些。

购买花园洋房注意事项：

1、面积大小要适宜

花园洋房的套内面积不必过大，佳的套内面积应该在120－180平方米。如果面积过大，花园洋房的性价比就不如别墅实惠了；面积太小的话，就达不到理想的居住体验，影响居住的舒适性。因此，购房者在买房时一定要注意住宅面积的选择。

2、交通和配套设施要齐全

花园洋房相较于普通住宅类型来说，会位于离较远的地方，因此交通和配套设施方面一定要齐全。购买花园洋房的购房者都会有私家车，因此觉得离市区远近不重要。

但是如果周边的配套不齐全、交通状况不好，就会给大家的居住带来极大的不便，尤其是家里有老人和孩子的购房者，小区周边配套一定要挑选好。

3、注意楼层的选择

花园洋房吸引大家的关键因素应该就是花园了，如果选择底层，便能享受到花园带给自己的愉悦。但是底层会有一些缺点，如湿气重、噪音多、私密性较差等问题。

‍‍花园洋房首先名字就很时尚，早在1918年在上海香山路1号就出现了这样一栋洋房！据说是孙中山先生在这里住过。从此慢慢感染全国。我个人特别喜欢洋房，可惜买不起！虽然买不起但是我经常看洋房，目的是过过眼瘾，我觉得花园洋房好处多多，一般洋房都是低于六层，并且都安装电梯，而且是一梯一户的户型，私密性好吧；就是洋房的容积率应不超过0.8～1.2，多层洋房仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，从而能够享受高品质生活，绿地绿化率应不低于30%。人少，住着安静吧；
洋房在设计上一般会有较大的露台，宽阔的露台可以让你在上面日光浴，烧烤，打麻将，聚会！浪漫惬意吧！洋房容积率低，楼房户型一般都坐北朝南，南北通透且客厅开间大。宽敞明亮的大厅让你能够随心所欲，“肆意妄为”。‍‍

‍‍‍‍空间太大，人口太少，瘆得慌。五六间房，三四个厅，两三个花园与露台，胆小的，一个人都不敢住。其实人回家的，只是一个小角落就够了，最温暖。家人早出晚归，一两周都见不到面。一个家庭至此，人气何在？更加不好的是，一家人明明每天都住在一起，却因为别墅太大，每个人回家后，各回各层，各回各房，连面也见不着。剩下老人家孤零零在客厅想找个人说话都没有。本来是大户人家，却孤影伶仃，这并不是家长购买别墅的初衷。许多购买别墅的人，常常有家族情怀的。因此许多人换到大平层，更聚气。毕竟大家都在同一层，都公用一个客厅，一个阳台。最大的好处，它是一个完全属于自己独立天地的、独立的房子，是一个独立的家。‍‍‍‍

‍‍我家以前就住洋房有230平米，首先是生活不方便，我家的房子有四层，第四层有一个大阳台，每次洗好衣服都要拿到四楼去晒，很不方便。一楼二楼没有卧室必须到三楼休息，睌上如果不舒服要吃药，要到一楼去拿药倒水也不方便。最头痛的是搞卫生，我休息的时候要一天才能把卫生打扫干净，过年的时候就更忙了，窗子就有20个自己擦窗子要好几天才能擦完。请人搞卫生要一千多元，单洗窗帘就要洗好几次，而且我家孩子又在外地工作。只有我们夫妻俩人，屋子太大空空荡荡，很孤独，孩子一年回家一次说妈妈房子太大了对你们的身体不好，你们也越来越老了搞卫生很辛苦，每天上上下下的生活也不方便，把它卖了换一个电梯房吧！孩子也是为我们着想，我们一家认真商量后把别墅卖了买了一个140平米的电梯房，住电梯房后虽然有些不适应，但是很方便，打扫卫生也轻松多了，要拿个东西也很方便。‍‍