楼市调控近三年，刚需没有了，房价怎么还是那么贵？

房价确实是调控了几年。不过整体上房价并没有下降，反而变高了，在涨价的过程中，一大部分刚需已经上车，或者是一些想买房的人因为条件不满足而购买不成，这部分的刚需也在岁月中慢慢的抹掉了买房的欲望。整体看，需要买房的人越来越少，但是房价并没有下跌多少。这是为什么呢？
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第一:现在主要是稳房价，很多的人都不想看到房价大起大落，大起大落房价对谁都不好，高房价的时候，生活成本高，低房价的时候，很多人可能会选择断供，所以稳住房价是最好的选择。

第二:还存在很多的炒房情况，房价为什么这么高，有炒房的因素，一部分人通过炒房富裕了，然后又跟别人说，其他人很容易也想跟着炒，毕竟生活中那些炒房发家的人太多。

第三:所谓的面粉贵了，面包也要贵，这个观点是可以成立的，现在的建房成本并不低，也就说面粉贵了，既然基础的价格很贵，开发商很少会选择低价出售。

最后高房价的时候，富了一批人，也让一批人日子过的紧巴巴。当时人们追求住的起住的好的愿望并没有错，只是高房价的时候，是否需要六个钱包来买房，甚至背负一部分贷款。刚需在变少，8090后都到成家立业的时候，再过几年，这两代人买房需求会变得越来越低，高房价不得得到长久的持续。

楼市调控近三年，刚需没有了，房价怎么还是那么贵，因为地产商觉得刚性需求还没有完全被满足。

政策宽松、市场较热的长三角、珠三角的三四线，及部分中西部的核心二线城市成为百强房企扩大土储的主要战场。导致房价不断上涨。

房价贵，是贵在发达城市。我们不妨设想一想，资源越好，聚集群体越多。一线城市聚集人群大多是处在财富金字塔顶端的那一些人，房价对于普通人或许接受不了，但是完全在他们承受范围内。

楼市调控近三年，刚需没有了，还是有很多人会因为各种原因需要买房的，所以房价一直降不下来。