对于盖房，一般情况下是按照当地风俗习惯盖，如果村里或者政府做出了建筑规划，那么就要执行规划，不能随便盖房，在城市附近对盖房做出一些限制是必然的，故意违反会导致整个建筑物是违法建筑，能够整改是建筑物符合规定的，必须改变，停止违法，不能通过整改停止违法的，就要拆除整个建筑物。你说的合法建筑面积太简单了，法律上也没有这一说，你说的情况应该是拆除上面的建筑物就能够符合规定，政府认可其余部分是合法的。政府批准宅基地使用权就是允许盖房了，有什么注意事项或者需要符合的条件国土部门同时会告知当事人，群众用不着单独申请上面盖房，也应该没有这样的程序
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024