立遗嘱人是谁?你爷爷还是你奶奶?
1.如果是你爷爷立遗嘱的话,那我同意3楼的观点。
2.如果你爷爷已经去世,你所说的是你奶奶立的遗嘱的话也存在上面所说的该房产是否是你爷爷和你奶奶共同共有还是你奶奶(或者爷爷)自己所有的问题。如果你奶奶自己所有该房屋,又在村领导见证下所立遗嘱应属有效遗嘱,房子可当然过户;如果房子是你爷爷自己所有那你奶奶无权处分,房子按照法定继承由你奶奶继承50%,你夫妻兄弟各继承8.33%的份额。再根据你奶奶的遗嘱你父亲取得50%的房屋产权,共计58.33%的产权份额。
综上,房子最少有58.33%的份额属于你父亲
你父亲按照遗嘱继承房产后办理相关的手续!将房子办理再他的名下,然后再去办理房屋过户手续,将房子过户到你的名下!如果没有证据证明你奶奶的遗嘱是违背其意思真是表示的话,奶奶的遗嘱是合法有效的,无需公证!
如果遗嘱所涉及的房子是你爷爷的个人财产(没有你奶奶的份额),先根据遗嘱把房子过户到你父亲的名下,然后你父亲再以赠与或出售的方式把房子过户到你名下,不是必须办理公证。如果该房子是你爷爷和你奶奶的共同财产,你爷爷的遗嘱只能处理属于他自己所有的那一部分。