房产证登记是他的名字就具备了强制执行的条件
只看权属关系。如果被告拥有写字楼的所有权，当然可以申请人民法院强制执行。
有强制查封，没有.拍卖的权力
原则上不可以，但是房产值一百万，而只欠你五十万，那是完全可以的，因为要保障他有居住房，所以余下的款对方能安身
