拆迁的话房改房和商品房没什么区别.你买的房子原产权证是房改房,等过完户以后产权证就变成上市房改房了,如果你再卖的话产权证就变成存量房了.如果你买商品房的话卖了以后也变成存量房了.
房改房在再次出让时，要交付一定的土地出让金，各地标准不同，可参照当 地具体规定。
