澳洲房地产增值前景如何，会不会贬值？

你好，澳洲的房产市场一直呈现出很有规律的上涨，平均每年涨幅7%~10%，平均7到10年房价翻番。
为什么要投资澳洲房产：
①永久产权，无遗产税；
②期房首付一成，现房首付两成，海外人士也可贷款高达80%；
③房屋升值稳定，回报高，增幅完全能跑赢通胀；
④可以只还贷款利息不还本金；
⑤租金回报普遍高于5%，以现在的贷款利率，可以实现以租还贷，轻松赚取房价升值部分。
⑥房价升值部分可以再次贷款，利于再次投资。
⑦澳洲风景秀丽，适宜居住，有利健康。

为什么要现在投资澳洲房产？
①澳联储今年两次降息，贷款利率已降到低位，降低了投资成本。
②澳元兑人民币汇率也处于相对低位，也降低了投资成本。
③澳洲今年放宽了留学生的限制条件，将会使更多的留学生进入澳洲，增加对房产的需求。
④好的地段，好的项目正在不断的减少，选择的余地在不断减小，早出手早获利。
⑤以目前现状，移民是未来趋势，现在出手，未雨绸缪。
望采纳，谢谢。

有澳洲房产协会的详细数据做参考，过去的45年里，澳洲房地产平均每七年翻一番，所以从长期来看，出现贬值的几率是非常之低的。建议投资者根据自己的投资喜好、资金规模，选择适合的投资类型和项目。

　　澳洲地产经济专家们分析认为：促进升值因素将长期存在，如：人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。

全球经济疲软，不动产前景不妙，澳洲主要靠大陆人炒的，和大陆经济关联度比较大，如果你以为大陆房地产很乐观的话，那澳洲的也如此。