您好，每名业主所缴纳的房屋维修基金是会产生利息的，年利率按照银行的活期利率来计算，目前为0.36%。每年房屋维修基金所产生的利息都将计入下一年的本金中，即上年末的本利总和作为下一年的本金自动转存，也就是我们通常所说的复利。
目前，市民在维修房屋时所提取的是维修基金的利息，而国家的规定也是只允许使用利息对小区进行维修。“如果房屋拆迁，业主在居住期间没有使用过维修基金或只使用了一部分，那么，业主可将这笔维修基金提出取来。（现在楼房不是都是70年的吗？是不是要等到我们的儿子孙子才能领？）
提取维修基金有两种情况，一是有业主委员会的小区，在征得业主同意后，业主委员会可以委托物业公司去提取维修基金的利息；二是无业主委员会的小区，需要经三分之二以上的业主签字同意后，可由业主指派指定的物业公司去提取维修基金。
所有物业的做法是合理的。
希望能帮到您。望采纳！
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