你好，如果房子是父母的共同财产，那么原则上要登记成母亲的名字，但母亲不是本集体成员，因此可能不予登记。现在可以这样操作：
一是先把母亲的户口迁过来，再去派出所把亡父的户口注销，然后户主改成母亲，登记时登记成母亲的名字，但这样做有一定风险，因为父亲去逝后他的财产有一部分应该由姐姐和你来继承，如果全部登记到母亲名下，等于你们放弃了父亲房产的继承权，如果母亲比继父早去逝，那么将来继父也做为第一顺序继承人来继承母亲的财产。
二是不迁母亲的户口，直接去派出所注销父亲的户口，然后让姐姐成为户主，你们娘三个协商好，把房子登记到姐姐名下， 这样继父就得不到了。
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