向房管局投诉啊,你们只是约定的意思表示,但房屋买卖合同是要式合同,所以必须以书面的形式订立,所以你们没有正式的签订书面合同,说明你们之间只是有约定,对于有关房屋买卖的很多纠纷和利益你都是会受到影响的
交首付并签订购房合同银行申请贷款审批通过再到银行签订贷款合同
合同没签,怎么会抵押贷款呢,卖房合同是主合同,抵押合同是从合同,不知道你们是怎么操作的