农村的房子为什么没有房产证？

2025-05-04 13:39:14

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回答（1）：

农村的房屋一般属于自建房，自建房比商品房多一道手续，就是首先要到取得《土地使用证》。然后才能在有使用权的土地上建房，建房后缴纳了相应的手续费，就能办理《房产证》。
在农村，农户一般不知道相关法规，都是想在自家地里建房就建，建好就住，反正是自己的房子，也不会有人和他争抢，所以至于什么房产证也就不关心了。这样的房子从法律的角度说就是违章建筑，但这也是农村的普遍现象。
如果你是购房那可放心购买，如果是遇到拆迁，这种房子于情于理也是应该有合法地位的。

回答（2）：

临时安置房是过度，临时安置房只交租金，没有买，等回迁，当然没有房产证。永久性安置房是那老房子的面积换的，在交一定的面积差价，这样的安置房和买一样，是有房产证的。

回答（3）：

在1987年以前本村村民通过向向政府申请取得的宅基地是有房产证的，也就是所谓的红本，从1987年开始，农民在申请宅基地就不再发放房产证了，但村民手中有一份和乡政府签订的协议。
我估计你问这个问题是想问拆迁对吧，在拆迁过程当中，两者享受的拆迁待遇是一样的，你说的问题非差普遍。