租村委会厂房十年合同现只用了一年多遇政府拆迁有补偿吗？

2025-05-17 01:41:36

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回答（1）：

这个要看村委会厂房是不是违法建筑。如果村委会厂房是违法建筑的话，你与村委会之间的房屋租赁合同无效，一般情况下不能获得相应的拆迁补偿。
如果该厂房属于合法建筑，你可以获得停产停业损失、搬迁费等拆迁补偿。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

回答（2）：

应该是有的，因为对方属于违约，享有违约金，但是你这个合同是和村委会签订的，政府也许不会给你拆迁补偿，而是由村委会承担违约金。