二手房过户，需房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证。住房贷款还清，无抵押。有住房登记人，共有人，买家一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房证件，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
