开发商最为担保方为你的抵押按揭贷款提供担保，关键看担保期限，但不管怎么说，开发商应该没有权利拿走你的房产证，毕竟你没有和她抵押贷款呀（房子抵押给的是银行呀）。除非你和开发商有书面条款这样约定的。
我们这里按揭贷款，开发商只担保到房产证办理完毕，而后就没有开发商任何责任了，如果是这样，开发商就更加没有理由拿走你的房产证了。
开发商拿走你的房产证没有任何用，没有你本人的书面授权和许可，什么也办不了，办了也是触犯刑律的，民事上无效。
实在不行，你可以到所在地房屋交易中心，对房产证挂失，重新补办。
“钥匙还没拿”——你没有办理入住吗？如果没办，上述费用应该由开发商负担，与你无关。
如果办理了入住手续， 楼梯间的灯和电动门的公摊费应该含在进前期物业公司应收取的物业费中，如果收了物业费，就不能重复收取。
有贷款，房产证要抵给银行的。
将来贷款下来后，房产商会把产权证交给银行的。等你还完贷款，银行会把产权证给你。
如果你贷款下不来，会很麻烦。要么你自己补全房款，要么，你得退房。在
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