我有一套二手房出售，人家用住房公积金买，如何走流程

七十一、办理住房公积金贷款有哪些程序？
（一）向受托银行或开发商咨询贷款条件，领取《住房公积金贷款申请表》。
（二）准备好所需资料，填写并向受托银行递交《住房公积金贷款申请表》。
（三）受托银行初审后，报住房公积金管理中心审批。
（四）住房公积金管理中心审批通过后，借款人与受托银行签订《住房公积金贷款合同》。
（五）办理抵押登记及公证手续。
（六）由受托银行发放贷款。
七十二、申请住房公积金贷款的时限有何规定？
购房人签订房屋买卖合同并交足首付款后，方可申请住房公积金贷款。所有房款已经付清，不能申请住房公积金贷款。
七十三、办理住房公积金贷款，须提供哪些证明材料？
（一）二代身份证或军官证（原件和2份复印件）。
（二）户口簿的首页和申请人本页（原件和2份复印件）。
（三）婚姻证明：结婚证、离婚证、单身未婚或未再婚声明（原件和2份复印件）。
（四）购房合同正本、附件或补充协议（原件）。
（五）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单（原件和1份复印件）。
（六）借款人家庭住房登记记录信息证明（原件）。
（七）委托扣款（还款）储蓄卡或储蓄存折（原件和1份复印件）。
（八）加盖单位公章（或单位劳资、人事、财务章）的收入证明（原件）。
（九）公积金管理中心出具的近期公积金缴存证明（原件）。
（十）公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
（十一）二手房贷款还需提供以下资料：
1、拟购住房估价报告（原件）。
2、委托划款协议（原件）。
3、房地产转让手续费、契税收据（原件和1份复印件）。
4、拟售住房产权证（原件和1份复印件）。
5、收款账户：卖房人储蓄卡或储蓄存折（原件和1份复印件）。
七十四、住房公积金贷款还贷能力如何确认？
月还款额加其它月均负债，不超过借款人和共有人月工资性收入的50%。

三、贷款服务
（一）贷款办理
职工在购买商品房、二手房、经济适用房、集资建房时，在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额，可申请个人住房公积金贷款。
办理场所：建行锦城支行个人贷款中心、中行营业部个人贷款中心和中行武侯支行消费信贷部。
办理要件：
1、个人住房公积金借款申请表；
2、身份证、军官证等有效身份证明和户口簿等有效居留证明；
3、婚姻状况证明；
4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同（协议）;
5、已支付不低于总价款30%的首付款凭证；
6、契税完税凭证和二手房估价报告；
7、住房公积金缴存证明；
8、借款人夫妻双方及共有人收入证明；
9、房地产行政主管部门出具的住房调查表；
10、中心要求提供的其他证明或材料。
办理流程：职工提供要件材料→受托银行贷款初审→中心审批→签订《住房贷款公积金贷款合同》→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款。
办理时限：借款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。