关于买房定金的问题

2025-05-07 18:09:12

推荐回答（2个）

回答（1）：

按照《担保法》规定定金一般不能超过总房款的20%，如果超过肯定是违规的。上次也有退购房定金的烦心事，最后人家推了VXGZH"购房权益维护社”在他们那里专业的指导和操作下成功拿回了定金。

回答（2）：

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。