质押适用于动产，不适用不动产，要交付质押物抵押则适用于动产和不动产，不需要交付抵押物不动产抵押登记：是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。按照《物权法》第一百八十七条，不动产抵押实行登记生效主义
