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河南观音寺观音湖拆迁补偿标准太低，啥都不说，让等几年以后再说，先搬迁，不合适，我是穷人出去怎么活？

2025-03-20 20:06:33

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回答（1）：

先搬迁、后补偿的行为是违法的。

（（2016）最高法行再80号）法院观点中有这样一段表述：“有征收必有补偿，无补偿则无征收。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋；但必须对被征收人给予及时公平补偿，而不能只征收不补偿，也不能迟迟不予补偿。通常，征收决定应当包括具体补偿内容，因评估或者双方协商以及其他特殊原因，征收决定未包括补偿内容的，征收机关应当在征收决定生效后的合理时间内，及时通过签订征收补偿协议或者作出征收补偿决定的方式解决补偿问题。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。”
另一个案件是2016年因凯里万博市民广场及停车场建设项目（以下简称万博项目）需要，征用吴某位于凯里万博商场西后楼门面房，该两套房屋的面积均为32.69平方米。吴某为公共利益的需要，积极配合拆迁凯里市人民政府工作，但从政府提供的补偿方案看，房屋价值估价低于市场价，且产权调换的安置地点不明确，安置房、周转房的面积只字未提，明显违反相关规定，导致货币补偿及产权调换无法进行。法院最终判决确认凯里市人民政府作出凯府发﹝2016﹞102号《关于对凯里万博项目范围内国有土地上房屋进行征收的决定》违法。

材料出处：“先补偿后搬迁”，已有胜诉先例

回答（2）：

河南观音寺观音湖拆迁补偿标准太低，可以去协商