有房产证能卖房子吗

2025-05-02 16:54:54

推荐回答（4个）

回答（1）：

可以卖房子的。

二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

回答（2）：

房产证上的产权人不是你外婆，那么，即使她拿走了房产证也是没办法出卖房屋的，买卖后无法办理过户手续，但是建议你还是及早去房产局办理变更产权人的手续

回答（3）：

买房不需要提供以前的税证证明，只要房产证是房产局合法批准的，加盖了房产局印章，房产证就有效，买卖就合法。

回答（4）：

大家好我是余叶，我建议大家不管在哪里买房子还是不要去触碰没有房产证的房子