婚前老家房子婚后占了,统建房还未分配要离婚怎么办？

已经取得了房产证，或又没有签订什么关于退的协议，则不需要退。
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。
解困房
指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。

集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

房改房
又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

夫妻一方婚前付了全部房款，婚后才办理的房屋产权证，离婚时房屋分割分析如下：

《婚姻法》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”

这种情况又细分为两点，一种是婚前取得了房产证，另一种是婚后取得房产证。如果是婚前取得房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

如果是婚后取得产权证，同样属于一方婚前财产。因为产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况。

扩展资料：

婚后共同买房型

夫妻双方婚后共同出资买房，共同还贷，并取得房屋产权，离婚后房屋分割如下：

首先，要明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，婚后购买的房产均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。

如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

如果是婚前财产那你就没有权利分配，如果是结婚以后在盖的那就可以分一部分给你了所以要看是婚前婚后aqui te amo。

婚前老家的房子占了是按人头还是按原房子的面积来分配如果按原来的房子的面积来分配那属于婚前财产如果按人头分配那就等房子分配完之后那他应得的那一部分

你说的那种情况。 在我们这里就是。安置房的话一般都是按人来的。就是一个人几十个平方。要是你离婚的话。就只能拿到你名下一个人，几十个平方，你就几十个平方。在我们这里都是那样的。

婚前老家房子，婚后占了，那也是婚前财产，如果夫妻双方没有协议做为共有财产的话，现在离婚不做分配。