小产权房离婚怎样分配

2025-05-14 10:14:16

推荐回答（3个）

回答（1）：

首先小产权房是办理不了房产证的，所以也是无法分割的。如果夫妻两个人离婚，小产权房只能够留给一个人居住，因为房子没有产权，只有居住劝。那么不管谁在这个房子里面住，另一方就必须给没有房子住的人，每个月给一些房屋补贴费用，否则财产将无法分割，婚也就离不了，除非是一个人主动放弃另一半的居住劝，那样就好办多了。还有一种方法就是你们两个人，可以签字把这个房子卖掉，那就问题好解决多了，首先小产权房有人接手。

回答（2）：

小产权房，是不合法的，不能取得产权证书，离婚时法院不会给分割的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

回答（3）：

离婚时由法院处理的财产必须有合法性质的财产，而小产权房没有国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理，实践中法官为了切实解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案。