根据财税[2010]121号文件的规定，这个要算上全部土地的价款。但是也有例外，就是当土地的容积率低于0.5时，可以按房产面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。具体的规定如下：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
