请问购买的二手房在2017年有抵押贷款一百多万未还清，中介公司告诉我没问题，他们能处理好尾款

奉劝你，如果你没有一定的实力社会关系，最好不要买！中介套路太深！为了利益不择手段！首先就是要你拿钱出来去银行还抵押贷款。其中套路去问问略懂的朋友，不赘述。而且房子后期有事的话非常麻烦，让你哭都哭不了，到时牵着你鼻子，你能怎么办！房财两空都不为过！

我通过中介购买二手房，但需要贷款，中介公司告诉我能做房产抵押，去银行做抵押贷款，有没有被骗啊

2018-06-26 00:53:14已帮助：4172人数

你好，我通过中介购买二手房，但需要贷款，中介公司告诉我能做房产抵押，交了资料包括农村的房产证，并收取了贷款总额26万的什么手续费八千六百元，说是通过审核就过户房产，去银行做抵押贷款，我有没有被骗啊，

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王玉君律师

回答数：1702    好评数：32

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程序有问题，所谓抵押贷款是用买卖的二手房抵押，而不是农村的房产，不需要中介的自己去申请贷款就是。

2018-06-26 20:12:15



燕峰律师

回答数：1701    好评数：21

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农村房屋可能做不到抵押

2018-06-26 08:57:13



本溪法律问答顾问

抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。 2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。 方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。 方法四：我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

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