58问答库 > 我家盐城建湖的，今年准备买一个房改房，房子加车库大约120m2，请问我该怎么缴纳，缴纳多少税费？急！

我家盐城建湖的，今年准备买一个房改房，房子加车库大约120m2，请问我该怎么缴纳，缴纳多少税费？急！

2025-05-11 09:16:24

推荐回答（4个）

回答（1）：

　　房屋是否满五年？是否卖方的唯一住房？你是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
8、土地收益金1%（有土地证减免）。

回答（2）：

商品房一套的契税是1.5%，维修基金是2%

回答（3）：

具体可以问地税局和建设局

回答（4）：

车库有产权吗？