如果你首次买房，公积金贷款首付是20%，首次买房，商业贷款首付款是25%，二套买入前提，首付款是40%。三套房只能全款购买，不能贷款。
过户税费需要双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，怎么样都可以，行规是买家承担全部过户税费，
需要交纳税费：
首次买房买提90平以下契税1%，二套买入前提90平以下1.5%，三套房契税3%没有优惠，
卖家持有满2年，可以过户免5%增值税，
不满五唯一的住房，过户缴纳1%个税，
还需要缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五。
手续费几百元。
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