二手房首付比例一般是三成，具体二手房首付款=实际成交价-贷款额（房屋评估值*贷款成数，首次贷款成数可达80%）
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
交付首付时需要注意以下几个方面：
核实开发商五证
2.注意阅读合同条款
3.明确交房时间、违约责任
4.确认计价方式及支付方式条款
5.确认面积以及面积差异处理
6.确认合同条款中权利和义务是否对等
7.请律师审查合同内容
按照现行条例，商品房首付比例不得低于20％
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