你要看清楚租赁合同的约定 如果有一方支付违约金即可解除合同的约定的条款 那么屋主是可以支付违约金而解除你们的合同如果没有 那么的他行为是属于违反合同约定的 无权单方提高租金 如果他再这么要求 你可以拒绝 如果他要强收该房屋 你可以起诉至法院 要求继续履行合同这种行为并不会认定是敲诈勒索 因为你们双方是有一个租赁的法律关系为前提 一般视为民事纠纷
