个人如何办理住宅土地使用证

个人办理住宅土地使用证的程序是：

1.由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式，并加盖手印；

2.申请时提交提交身份证原件和复印件；

3.产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件；

4.受理后工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

如何办理住房土地使用证，需要视不同情况：

1、新建房屋土地登记的，需提交土地和规划部门建房批件。
2、房屋连同土地使用权继承、赠与的，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、房屋转让连同土地使用权转移的，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
买卖、继承、赠与均需要双方当事人携带好相关资料前往当地房地局办理。
委托代办的，除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证不同于房屋产权证，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第五条
单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土
地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。

个人办理住宅土地使用证的程序是:

1.
由申请人本人向市国土资源局写书面申请,在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式,并加盖手印;

2.
申请时提交提交身份证原件和复印件;

3.
产权来源是房改房的,提交房产证原件和复印件;

4.
受理后工作人员打印收件单,交给申请人,自受理之日起有效工作日内办理完相关手续