以产权证为准。但是你给看好了，是不是明确写的是住宅还是居住类建筑或者其他名字，产权证上写的是不是70年？
查册你是在哪儿查的，一般是以产证上面的为准，属于二套
这个跟不跟二套没有关系！
去房管局一查就知道了
