用公积金贷款买房 要注意什么？

买房贷款的时候为了省钱，还是要用到公积金贷款。那么，公积金怎么贷款买房？公积金交多久可以贷款买房？
公积金怎么贷款买房？
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。
公积金交多久可以贷款买房？
1、正常情况下申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上这样才能够申请公积金贷款。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、公积金贷款额度，也是根据城市和个人的缴纳比例不同而不同的。具体可以贷款多少要看个人月缴存额度，但是公积金贷款有限额，市属公积金贷款额上限是80万，国管公积金可评级，达到三A级别可以贷到104万。
3、一般公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款，而且住房公积金贷款可贷的房源面比较广，可以不受开发商银行帐户的限制，能够自由选择还款银行，即使是借款后如提前还款仍旧可以选择部分或全部，不需要预约。
综上所述，在办理公积金贷款的时候，大家应该先行的通过各种途径了解清楚公积金贷款的相关流程，这样在办理贷款的时候心中也会有数，知道每一步该怎么进行。以上文章即是小编给大家解读的关于公积金怎么贷款买房以及公积金交多久可以贷款买房的相关信息了，希望能够帮到大家。

利用公积金贷款应该注意些什么？
现在单位给职工提供的福利越来越多，住房公积金就是其中一项，对于有购房需求的职工来说，个人公积金的用途还是挺大的，现在有越来越的人会选择贷款买房，而住房公积金贷款则是大家的首选，毕竟公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠很多，那么我们今天就一起来看看公积金贷款的注意事项。
1、注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款，购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求。并不是所有参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的，一般在申请贷款时，对借款人缴纳住房公积金的期限有一定要求。通常需要购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上才可以申请。
2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关，如果公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。
3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申请就可以随时申请的，在申请次数方面也有一定的要求，一般来说如果你之前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或者是你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。
4、注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的，只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款，所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。
以上就是关于住房公积金贷款的一些注意事项，建议大家在办理贷款前，最好去当地的公积金管理中心了解清楚贷款的条件，以及自己可以贷款到的额度，以免在交了购房首付款后因无法办理公积金贷款而不能履行合同。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

公积金购房注意事项有：1、准备好贷款资料，了解清楚贷款要求；2、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款；3、借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款；4、贷款还清后，要撤销抵押；5、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。