要看你的土地性质，若是集体土地不能分隔土地证即为小产权房。
去国土局办理相关手续，该宅基属于你的，可以与任何人买房交易。
可以啊。有房产证就可以了。
我是土管的，此房属违建，无规划许可，当然不发证，因有房屋产权证，例属小产权房
