1986年的宅基地证，在房管局已经没有档案，应该如何办理新的宅基地证？

　　您好！！
　　1、“既然房管局没有档案了，那应该如何办理新的宅基地证？”：
　　（1）只要有证件在，房管局就不会没有档案，重新办证时即使没有去办理，旧的房产档案也应是永久保存的，不能丢失。有可能是移交到当地档案馆去了吧？
　　（2）另外，如果是宅基地证，也不应保管在房管局、而应保存在当地土地局，因为宅基地证不是由房管局发证、而是由当地政府发证土地局负责经办.保存的的。
　　（3）重新办证，必须查到到宅基地证的原件或者查找其他凭证，没有原始档案或其他证据的，仅凭一张复印件很难重新办证，可以找到村委会或居委会开证明，也可以再找到土地局档案室或是档案馆查看。

　　2、“我的身份可以代为办理宅基地证吗？”：
　　（1）你这“干妈”是如何认的？有县以上民政局的收养登记吗？或者可以是《收养法》实施之前形成的事实收养关系？如果是以上两种情况，你干妈的房产可以由你继承，你可以代办宅基地证。
　　（2）如果不是以上两种情况、仅是民间习俗上认的干妈，你与你干妈没有法律上的亲属关系，无权代办。

　　3、“宅基地证可以转为我的名字吗？如何办理？”：如果你与你干妈有合法的收养关系，可以。如果没有合法的收养关系，那就是不可能的。

　　4、而且，你干妈的侄子也没有继承权，你干妈没有配偶、子女、父母或兄弟姐妹和祖父母外祖父母在世的，这房子应归村委会所有。
　　总之，祝你成功！！！！！