销售面积与实际面积的误差在正负3%以内是合理的,多退少补。超出部分的费用由开发商承担。即你只需补交3%的购房款及税费,超过3%的由开发商承担。这是国家的规定,开发商给你设置障碍,你可以到当地住建委投诉。