现在买房子是过户好，还是不过户好？

2025-05-17 13:07:27

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回答（1）：

是的过户再买就算第二套房了。会限购的，契税也会高些。

可是你现在不办过户，这房子从法律意义就不是你的，原房主可以在你不知情的情况下，拿这房子抵押去贷款，贷款还不上，就把你房子收走。也可以在你不知情的情况下，把这房子卖给别外一个的。而再卖的这个人要是把房产证办下来了。可以直接把你赶出去，你只能找原房主索要赔偿。前提是你能找的到原房主。

房产证，是证明房屋权属唯一有效证据。

而且将来你再卖房子，你没过户，你也没权力出售。就算当时你再办房产证。如果你名下还有房产，一样算是二套的，到那时二套房的手续费只会比现在高。